自去年3月份以来，中国石化上海石化股份公司涤纶部通过开展排查摸底、实施统一属地管理、督促检查考核等方式，促进租赁住宅管理工作的有序、规范、集中开展，效果显著。

  前期，各装置和科室对区域内的外租房、辖区内的闲置房、公用房等房屋的分布进行排摸检查，对发现的各类问题进行分类汇总，并形成书面报告上交安环科。另外，各装置、科室完善租赁房统计明细清单、租赁台账和平面布置图。

  各承租方也相应开展自查，以明确自身所在涤纶部租赁房屋的具体数量、地点以及使用范围。

  同时，由安环科牵头成立涤纶部租赁房屋对口管理工作组，并及时召开商讨布置会，对租赁房屋真实的情况做好进一步跟踪。

  该部安环科根据检查情况做归口数据整理，实行统一挂牌属地管理，其内容包含：编号、使用单位、使用人联系方式、用途、甲方管理部门等。该部编制《涤纶部租赁房屋安全管理规定》，明确各归口部门、对口人员以及承租方管理职责。

  该部规定承租方每年须签订房屋出租协议和房屋租赁HSE管理协议，协议有效期内，承租方要按照要求做好用电设备设施的规范、消防器材的完好、消防通道的畅通、工器具的定制管理、消除脏乱差现象等各项HSE工作。

  该部根据相关规定开展落实各层级的检查工作，并按《上海石化直接作业环节ABC违章条款》、《涤纶部组织绩效考核标准(HSE管理)》进行考核。

  目前，甲乙双方已落实由周检、月检、季检、年检组成的四级管理体系。另外，安环科结合实际每季度开展抽查，其抽查率不低于30%，覆盖率做到100%，所有检查记录均归档保存。

  去年底，该部对整合后的136处租赁房屋进行年度检查，并做到每间每户必查，有牌必查，有查必评。检查过程中，该部明显发现一些租赁房屋内休息、工作、物品堆放的场所都已做好功能上的区分，避免了“三合一”场所。一些重要的工器具，特别是手拉葫芦、钢丝绳等都做到了规范放置，台式钻床、台式砂轮机等也能做到安全操作规程上墙。原来比较突出的用电安全问题，现已得到较大改观。针对检查出的一些不足，该部也立即要求限期整改。安环科依照房子真实的情况评定等级，最终被评定为A级的租赁房屋占9.6%，评分最高的装置为9.55分。

  接下来，该部将升级租赁住宅管理工作，针对部分区域内房屋多、分布广的特点，对租赁房屋整合以便管理;要求评定等级为C的租赁房屋进一步整改，使其等级达到B级或以上。在承包商管理方面，该部仍继续加强租赁单位的安全环保生产活动管理，以确保涤纶部租赁住宅管理工作再上一个台阶。(上海石化在线 金正保 覃小玉返回搜狐，查看更加多